被上了一课（1/2）

武振江把光伏发电项目跟进落地了，看着一排排太阳能板每天所发出的电量，大家都感慨科技进步真的是越来越厉害了，几块板子居然就能给你造电。

随着时间来到了2016年，一切又恢复了正常，服装业务有条不紊的进行着，这年房地产开发的势头大增，很多资金进入了房地产行业，主要是炒房，房价开始了猛增，这几年谁说自己是干工程包工地的出去倍有面子，都知道这个行业出大老板。

风光的时候肯定也会有小人算计或者会遇到一些难以解决的事，这一年，某全国排名前几的房地产公司进入了武同尘所在的城市。在他们城市的新城要盖房子销售，大品牌的名气加成加上一些营销策略，这个小区无疑是当年全市最火的小区。

有一件事让武同尘记忆犹新，被人家深深的上了一课。这个小区可以预售的时候，按原来的情况，他们是需要定好开盘的日子，然后请营销团队去做，一般情况下就是订好房价，买房者去排队选楼交定金后来再办贷款。有些时候会请一些托，显得这边的房子异常好卖，供不应求。之前开盘的时候有一次居然都有人提前一天去排队。

这两年房子一好卖了，托用的就相对少一些，但是这个小区房子开盘可就不一样了。首先他们选了几个准入的银行，由这几个银行负责以后放贷款，买房者带着自己一些资料去，到了销售部之后直接现场审批，你资质能差不多，才允许你买房，你资质不好不卖给你，别耽误我成交。

在当时铺天盖地的宣传下，甚至开盘的前一天很多人都不知道房价大概是多少，但是都把资料准备齐了才去买，当时真的是一房难求。

开盘这天，武同尘去了一趟，去看看到底是个什么盛况，只见现场人山人海，来买房的都是优质客户，因为那些资质不太好的客户没必要去碰这样的房子，贷款这一步都被卡住了。当时不能用买来形容了，简直就是来抢的，现场很多保安维持秩序都维持不住，差点都能打起来。

于是这天银行的人忙坏了，买房的人忙坏了，销售的只是忙，但是根本不用操心，房子一套套的就被卖了出去。武同尘看的是真吃惊，包括车上的老刘，两个人感慨道：房地产居然可以这么玩？

后来，这边的房子基本上就被售空了，等着交房就可以了，这个房地产企业已经把资金全部收了回去可以进行下一个项目了。这一段，真的是给他们上了一大课，原来自己请个几百万的销售团队以为很牛逼了，没想到和人家这个比起来简直小儿科，人家这么操作不占压资金，还能在第一时间把钱回到手里，问题是他的产品都还没出来呢。

老刘和武同尘在办公室为这个事情讨论了很久很久，房地产真的是个太大的行业了，这种规模的开发商能把他们打的渣都不剩，这还只是其中一个公司，如果全国前十的房地产公司都来他们城市，那么他们基本上就要凉凉了。