94.另类的房地产投资(1/2)
‘老板,房地产中介的徐经理过来了’陈义华坐在办公室,正看着财务报表,赵坤进来告诉陈义华这个事情。
陈义华还没有自己专业的助理,以前赵坤的妹妹赵水欣倒是干过一段时间,可是自从赵水欣进学校以后,陈义华的助理人选一直空着。
赵坤现在一天到晚跟着陈义华,是他的保镖兼司机,有没有助理对于陈义华来说不是很急看,反正赵坤一天到晚都跟着陈义华,陈义华就让赵坤先顶着,当自己的临时助理。
‘让他进来吧’陈义华听到今天约得人到了,就放下手里的文件。
‘徐经理,好久不见’陈义华看着眼前这个男人说道。
‘陈少,你好’徐经理当然不敢怠慢陈义华这个大财主了。
徐经理就是帮陈义华从英国人那里盘下别墅的那个房地产中介经理,因为这件事徐经理从陈义华手里赚了一笔不菲的佣金,所以徐经理对陈义华的态度非常献媚,他已经把陈义华当成一个大财主,当成自己的衣食父母了。
陈义华这次找徐经理当然是想为自己置办一些物业了,至于为什么找这个徐经理,第一是两个人熟,反正以前也打过一次交道了,第二陈义华觉得这个徐经理本事不弱。
上次别墅那件事情,这个徐经理干的很卖力,而且就算知道陈义华喜欢那别墅,也没让陈义华花多少钱,浅水湾那套别墅的价钱低于香港市场价,让陈义华节约了一些钱,这点陈义华很看重。
陈义华现在手头上资金充足,三个公司现阶段又不急着扩张,钱放着总不能让它贬值吧,陈义华这次就是想把多余的资金运用起来,想置办一些物业。
‘徐经理,你做房地产中介多久了’陈义华对这个徐经理还不是很了解,总共也没见面过几面。
其实现在跟陈义华合作的中介公司还有几家的,帝都在香港的几家物业都不是这个徐经理办的,不过陈义华这次不想和那些公司合作,而是想让徐经理个人帮自己活动活动。
‘陈少,我干这行已经快十年了’徐经理说起自己的职业倒是很骄傲。
十年时间不短,这个徐经理在这行能干这么长时间,相信对香港那些房产应该很熟悉,而且像他们这些人,如果入行一干就是十几年的人,职业操守肯定比旁人的强。
‘徐经理,不知道你对香港的戏院熟不熟悉’陈义华很满意徐经理表现出来的态度和资历,决定说出自己的计划。
陈义华这次是打算投资物业,但是不是简单的就买什么二手房,买什么小区物业什么的,对陈义华来说,如果要置办房产物业,那么他就打算长期持有。
简单的投资二手房产,还不如买下门市店面之类的物业,因为陈义华知道后世的房产会长的多块,如果转手就卖了的话,利润还是不会最大化。
门市店面就不同,房产权是陈义华的,陈义华不用急着卖房,店面之类的物业每年都可以收上来一大笔租金,这样钱就会细水长流,陈义华完全可以当个收租的地主老财。
简单的投资房产对于陈义华的资金压力还是很大的,如果不快买快卖,就算是陈义华这样的大财主也会受不了的,能收到租金的话,那么陈义华身上的资金压力就会减去很多。
再说香港的房地产并不是一直平稳的,有后世经验的陈义华知道香港的房地产今后会经过几个动荡期,如果不注意的话,很可能会深陷泥潭,门市店面的房产就不一样,需求量很大,就算跌也跌不到哪里去。
陈义华想要置办电影院线,其实现在的电影院线也可以算门市店面物业的一种,76年的时候,香港的电影院一般都是老戏院,占地面积广,而且大多都是独门独院,一般戏院的老板都有这块地的产权证。
《半斤八两》这部戏投资的钱大部分都是陈义华掏的腰包,可是利润分成确是陈义华,许氏,还有嘉禾三家平分。
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